حي الجرادية الرياض: الموقع والخدمات
تمتلك الرياض الكثير من الأحياء التي تتنوع بين منطقة شرق ووسط وغرب وشمال وجنوب الرياض، وتحديدًا في غرب الرياض يوجد واحد من الأحياء الأكثر شهرة، وهو حي الجدارية المميز الذي يوفر الكثير من المرافق والخدمات المميزة، ناهيك عن التنوع الملحوظ في السوق العقاري، حيث يحتوي حي الجدارية على مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية الرائعة، بما يجعله مميزًا عند المواطنين والمستثمرين على حد سواء، حيث يمتلك السوق العقاري في الجدارية مواصفات إنشائية متنوعة، كما أنّ الجدارية يعتبر من الأحياء التاريخية بفضل ضمه مجموعة من المعالم الأثرية والتاريخية، وفي الفقرات التالية نوافيكم بنبذة مفصلة عن حي الجدارية بكل ما يحويه من مرافق خدمية.
موقع حي الجرادية الرياض
يمتلك حي الجرادية موقع استراتيجي ومركزي يتبع بلدية الشميسي، كما أنه يتوسط أحيائها في منطقة غرب الرياض، وهو من الأحياء التي يكثر عليها طلب العقارات السكنية والتجارية، ويتمتع بالكثير من المرافق الحكومية والخاصة كغيره من أحياء غرب الرياض، بما يُوفر فرص استثمارية رائعة.
إقرأ ايضاً:خاشقجي يكشف للسعوديين.. تفاصيل الحصول على قرض بنكي لشراء سيارة في السعوديةحاملي الإقامة المميزة وتأشيرات الزيارة.. إليكم آلية استخراج تصريح دخول العاصمة المقدسةعاجل | القبض على شخص عرض حياة من حوله للخطر في منطقة تبوك وهذا ما فعله"الرفاعي" يكشف عن العقوبة المنتظرة لمالكوم وهذه الحالة الوحيدة لتغليظها!!
كما أنه يمتلك موقع ربط جغرافي بين محافظة الدرعية وبلدية الشميسي، والتي تمتد من طريق مكة المكرمة من الناحية الشمالية إلى شارع السويدي العام من الناحية الجنوبية بمساحة 43.8 كيلومتر مربع تشمل 15 حي من أهمها على الطرف الجنوبي من البلدية حي الجرادية، وهو ما يجعله مُحاطًا بمجموعة من الشوارع والطرق والمحاور الهامة وهي:
- شارع الإمام أبي حنيفة من الناحية الشمالية.
- شارع الأمير فيصل بن عبدالعزيز بن سعود من الناحية الجنوبية.
- شارع مسلمة بن عبد الملك من الناحية الغربية.
- طريق الملك فهد وشارع عسير من الناحية الشرقية.
أما عن الأحياء المجاورة لحي الجرادية الرياض فهي من بين الأحياء الفخمة والتي يكثر بها طلب العقارات، ومن أبرزها:
- حي الشميسي الرياض من الناحية الشمالية والشرقية.
- حي البديعة الرياض من الناحية الغربية.
- حي سلطانة الرياض من الناحية الجنوبية الغربية.
- حي عليشة من الناحية الشمالية الغربية.
- حي صياح في الرياض من الناحية الجنوبية.
أهمية حي الجرادية الرياض
يُعتبر حي الجرادية من أهم الأحياء التاريخية في الرياض، ليس فقط بفضل ما يضمه من معالم ومرافق عامة من المراكز الصحية والمدارس والمساجد أو حتى المراكز التجارية والترفيهية والمعالم التاريخية، بل نسبة إلى تأسيسه الذي يعود إلى القرن 8 هجريًا، بما يجعله منذ ذلك الحين خير شاهد على عدد من التطورات الحديثة، ليكون أكثر تناسبًا مع احتياجات السكان، وهو بالتالي يُعد مركزًا هامًا في النمو الحضري بالعاصمة، بما أكسبه أهمية على مختلف المستويات.
الشوارع الهامة في حي الجرادية الرياض
يمتلك حي الجرادية مجموعة من الشوارع المميزة الرئيسية والتي تُعتبر مخططات عمرانية مذهلة، حيث يُفضل السكان التردد عليها نظرًا لتوافر المرافق بها على أعلى مُستوى، وأتت على النحو التالي:
- شارع حبان بن الحكم.
- شارع آل عثمان.
- شارع عباس المالكي.
- شارع حسن بن عيدان.
- شارع عبدالعزيز بن زيد.
المشروعات السكنية في حي الجرادية الرياض
على الرغم من قلة المجمعات السكنية في حي الجرادية، إلا أنّ هناك الكثير من المشروعات العقارية المميزة والتي توفر الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية، وعلى جانب آخر يضمن حي الجرادية للمستثمرين حفظ رأس المال والحصول على عائد رأسمالي رائع بمعدلات مناسبة، حيث يكثر الطلب على العقارات السكنية في الحي، أما عن أبرز المجمعات السكنية به فهي:
- مجمع البواني هاوسينج.
- مجمع ذا كينجز بالاس.
- مجمع ماي هوم السكني.
عقارات حي الجرادية الرياض
علاوة على تميز حي الجرادية من حيث الموقع المميز هو متميز أيضًا من الجانب المعماري، حيث يُوفر مجموعة شاملة من الأنماط العقارية المميزة والتي تتنوع بين وحدات سكنية وأخرى تجارية ذات مواصفات رائعة، الأمر الذي يجعل العقارات في الحي مناسبة للكثير من الفئات، والتنوع هذا يتجلى في احتوائه على مجموعة من الفلل والشقق والأراضي للبيع والإيجار.
وما يجعل حي الجدارية من الفرص الاستثمارية النامية أنه يُوفر مواصفات معمارية تتوازن مع الفئة السعرية، حيث لا يُرهق أصحاب الدخول المحدودة ويُوفر عليهم عناء البحث عن العقار المناسب بسعر تنافسي، علاوة على توفير معدلات ربح رائعة للمستثمرين حتى في ظروف العقارات غير الجيدة، ويصل متوسط سعر المتر الواحد في أراضي حي الجرادية إلى 1567 ريال، بما يجعله من أرخص الأحياء مقارنة بغيره من أحياء غرب الرياض.
تقييم حي الجرادية الرياض
وفقً لآراء الزوار والسكان يُمكن الوصول إلى تقييم لكل خدمة من الخدمات المتوفرة في حي الجرادية، وهو ما يُعطي نبذة مُفصلة للمواطن قبل السكن في الحي، حيث أتى التقييم على النحو التالي:
- خدمات الشوارع والمرافق: 32.45%
- الخدمات التعليمية: 54.84%
- الخدمات الطبية: 72.99%
- خدمات الإنترنت: 65.08%
- خدمات الماء والكهرباء: 76.31%
المرافق الخدمية والترفيهية في حي الجرادية الرياض
يُعتبر حي الجرادية من أكثر الأحياء شمولًا للخدمات الحكومية، حيث يحتضن مجموعة من الهيئات الصحية والمؤسسات التعليمية، علاوة على المطاعم والكافيهات الأوسع انتشارًا في الحي، بالإضافة إلى المكاتب الحكومية التي تتبع الوزارات المختلفة، وما يُعطي الحي مزايا تنافسية أنه يحتضن في أغلب شوارعه الرئيسية أفضل المطاعم في الرياض بُرمتها.
وعلى الرغم من افتقاد حي الجرادية للمنتزهات والحدائق والأماكن الترفيهية إلا أنّ هناك مجموعة من أماكن الترفيه المغلقة والمفتوحة في الأحياء المجاورة لحي الجرادية، وعلى جانب آخر، يحتضن الحي مجموعة من أفضل مراكز التسوق، بالإضافة إلى عدد من الخيارات الفندقية التي تقدم ضيافة ممتازة بأسعار متوسطة تتناسب مع مختلف الفئات، وتشكيلة واسعة من المدارس للمراحل التعليمية المختلفة وعدد من الجامعات المميزة، وتأتي أبرز المرافق الخدمية في حي الجدارية على النحو التالي:
- مدرسة ابن الهيثم الابتدائية.
- تموينات الغامدي.
- مدرسة الثانوية الثلاثون 30.
- جامعة المعرفة الخاصة تبعد عن الحي مسافة 27 كم.
- جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة أقرب الجامعات بمسافة نحو 4.6 كم من حي الجرادية.
- جمعية مناعة الخيرية.
- حديقة إسكان الملك سلمان الخيري الثانية.
- دار الوالدين النسائية.
- الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء.
- صالة أبو عذاري للياقة البدنية.
- عصيرات مذهلة كافيه.
- فندق حلويات بروج للشقق الفندقية.
- متنزه عليشة بالقرب من الحي.
- المتوسطة الحادية عشر بنات الجرادية.
- محطة قطار الجرادية.
- محطة مترو الجرادية.
- مدينة الملك سعود الطبية بحي عليشة.
- مدينة ملاهي السرك.
- مركز صحي عسير العام على بُعد 8 دقائق بالسيارة فقط جهة الشمال.
- مركز لغة الجوال للهواتف وصيانتها.
- مساكن عبدالله محه مجرشي للشقق المفروشة.
- مشغل سليمان للخياطة النسائية.
- مطاعم الشراع.
- مطعم بخاري.
- مطعم بوفيه المنهل.
- مقهى نادي البديعة.
- مكتب خدمات كهرباء جنوب الرياض.
- ملحمة العنزان.
- ملعب الأصول لكرة القدم.
- الملك فيصل المتوسطة.
- منتزه الوادي.
- نايف فاشون للأحذية والمصنوعات الجلدية.
- نوفا للوحدات السكنية المفروشة.
- وحدة الدفاع المدني بالشميسي.
- مسجد حي الجرادية.
- مركز صحي حي الجرادية.
- مدرسة حي الجرادية الابتدائية.
- قصر الإمارة القديم.
- جامع الجرادية الكبير.