أدى الارتفاع الحاد في الأسعار وتكاليف الاقتراض المرتفعة والاختناقات المادية إلى توقف طفرة البناء في ألمانيا في الوقت الحالي. الصناعة تخسر الطلبات.

فقدت صناعة البناء الألمانية الطلبات في نهاية عام 2022 بسبب ارتفاع التكاليف. انخفض الطلب الحقيقي في صناعة البناء في نوفمبر بنسبة 5.6 في المائة مقارنة بالشهر السابق ، كما أفاد المكتب الفدرالي للإحصاء يوم الأربعاء.

تم استلام عدد أقل من الطلبات الجديدة في مجال الهندسة المدنية على وجه الخصوص ، في حين أن الانخفاض في تشييد المباني لم يكن واضحًا تمامًا. في أكتوبر ، كانت لا تزال هناك زيادة بنسبة 7.3 في المائة ، ولكن هذا جاء بعد انخفاضين على التوالي.

صناعة البناء تتطلب الدعم الحكومي
علق الرئيس التنفيذي لاتحاد صناعة البناء الألماني ، تيم أوليفر مولر: “الحقيقة المرة هي أن سوق الإسكان انهار”. وقال إن هدف الحكومة الألمانية المتمثل في بناء 400 ألف منزل سنويًا قد تعرض للانهيار في عام 2022 ومن غير المرجح أن يتحقق في عام 2023 أو 2024.

وقال مولر: “إن ارتفاع أسعار المواد ، وارتفاع أسعار الفائدة ، وعدم وجود دعم للبناء الجديد مع اللوائح القانونية كثيفة التكلفة هي الأسباب الحقيقية وراء توقف شركات الإسكان عن الاستثمار”. وقال إن المطلوب هو تمويل حكومي.

من يناير إلى نوفمبر 2022 ، كان هناك تقلص في الطلبات بنسبة 8.2 في المائة بالقيمة الحقيقية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في موازاة ذلك ، تقلصت المبيعات أيضًا: في الأشهر الأحد عشر الأولى ، كانت أقل بنسبة 5.3 في المائة مما كانت عليه في نفس الفترة من العام السابق ، بعد تعديلها حسب السعر.

البناء السكني على وجه الخصوص أسفل
انخفض حجم البناء الحقيقي بنسبة 2٪ في عام 2022 ، وهو أول انخفاض منذ سنوات ، وفقًا لدراسة حديثة أجراها المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW). بالنسبة للعام الحالي ، يتوقع الباحثون انخفاضًا بنفس الحجم. يستشهد DIW بالارتفاع الحاد في الأسعار وتكاليف الاقتراض المرتفعة والاختناقات المادية كأسباب.

بعد تعديله وفقًا للتضخم ، لن يعود حجم البناء إلى الأسود حتى عام 2024. ووفقًا للدراسة ، سيتأثر البناء السكني على وجه الخصوص بشكل غير متناسب بالتراجع. يحتاج صانعو السياسات إلى التركيز أكثر على إعادة تكثيف المباني القائمة من أجل إنشاء مساكن جديدة ميسورة التكلفة ، لا سيما في المناطق الحضرية.