أهم الأخبار

وزير الإسكان: الأحد ولمدة أسبوع.. فتح باب الحجز لـ 125 ألف وحدة سكنية لصناع التحدي
الجمعة 30/10/2020 الساعة 5:48 مساء
مصطفي فكري

صرح السيد الأستاذ الدكتور مهندس عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه سيبدأ بعد غد  الأحد الموافق 1/11/2020، وحتي يوم الأحد 8/11/2020، ولذوي الاحتياجات الخاصة 'صناع التحدي' فقط، فتح باب الحجز، وشراء كراسات الشروط، وسداد مُقدمات جدية الحجز، لـ125 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لمحدودي ومتوسطي الدخل، يتم تسليمها خلال 36 شهراً، في عدد من المدن الجديدة، بينما يتم فتح باب الحجز، وشراء كراسات الشروط، وسداد مُقدمات جدية الحجز، لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة، من يوم الإثنين 9/11/2020: يوم الإثنين 7/12/2020.

وأكد السيد الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، أنه بالنسبة لوحدات محدودي الدخل، فإن الدولة تتحمل دعماً غير مباشر يُقدر بـ'210: 280 ألف جنيه' لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة 'تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض + الأعباء التمويلية + دعم عائد التمويل العقاري'، بخلاف أي فروق أسعار قد تطرأ أثناء التنفيذ، وذلك بجانب تقديم الصندوق دعماً نقدياً مباشراً للمواطن يتراوح بين 50 و60 ألف جنيه حسب مستوي الدخل، ويُخصم من سعر بيع الوحدة، وبالنسبة لوحدات متوسطي الدخل، تتحمل الدولة دعماً غير مباشر يُقدر بـ'190: 250 ألف جنيه' لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة 'الانتفاع بالأرض + دعم عائد التمويل العقاري'، بخلاف أي فروق أسعار قد تطرأ أثناء التنفيذ.

واكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: علي انة يتم شراء كراسة الشروط المُتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أي مكتب بريد مميكن علي مستوي جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه يتم طرح 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، بـ12 مدينة جديدة 'بدر 'حدائق العاصمة' – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة 'منطقة غرب المطار' – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوي الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة'، ويُحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7% سنوياً 'متناقصة' لمدة تصل إلي 20 عاماً، ويكون الحد الأقصي لقسط التمويل لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري 'بزيادة سنوية تصل إلي 7%'، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.

وبينت مي عبد الحميد، إلي أن الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي، تشمل، أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً ولا تزيد عن 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، ويكون الحد الأدني لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه، وأن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنوياً للأسرة 'بما يُعادل 6 آلاف جنيه شهرياً' وعن 54 ألف جنيه سنوياً للأعزب 'بما يُعادل 4500 جنيه شهرياً'، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدي الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول علي وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

وأضافت: يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة - الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدي المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، علي أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته علي نحو منتظم ودائم لمدة 5 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول علي موافقة مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدي هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المُنتفع بها والدعم الممنوح 'المباشر وغير المباشر' وتكلفته، دفعة واحدة إلي الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، مع العلم بأنه يتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفي حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقاً للترتيب التالي، المتزوج ويعول 'شاملاً: الأرمل/ة ويعول - المطلق/ة ويعول' والأولوية للأصغر سناً وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً.

وذكرت مي عبد الحميد، أنه يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلي 75 م2 'غرفتين وصالة' بمقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية 'لا ترد ولا تسترد'، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية '12 دفعة'، 2100 جنيه، كما يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلي 90 م2 '3 غرف وصالة' بمقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية 'لا ترد ولا تسترد'، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية '12 دفعةج'، 2600 جنيه، بالإضافة إلي سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 85% من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.

وفيما يتعلق بوحدات الإسكان لمتوسطي الدخل، قالت مي عبد الحميد: يتم طرح 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب لمتوسطي الدخل، بـ11 مدينة جديدة 'بدر 'حدائق العاصمة' – حدائق أكتوبر – 6 أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان – العلمين الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر 'غرب أسيوط' – رشيد الجديدة – أسوان الجديدة – بني سويف الجديدة'.

وأوضحت أنه يتم طرح وحدات بمساحة 100 م2 '3 غرف وصالة' بمبلغ جدية حجز 48 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية 'لا ترد ولا تسترد'، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية '12 دفعة'، 10 آلاف جنيه، بجانب وحدات بمساحة 110 م2 '3 غرف وصالة' بمبلغ جدية حجز 51 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية 'لا ترد ولا تسترد'، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية '12 دفعة'، 10.5 ألف جنيه، وكذا وحدات بمساحة 120 م2 '3 غرف وصالة' بمبلغ جدية حجز 55 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية 'لا ترد ولا تسترد'، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية '12 دفعة'، 11.5 ألف جنيه، بالإضافة إلي سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 65% من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلي أنه يتم سداد ثمن الوحدة المتبقي بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 8% سنوياً 'متناقصة' لمدة تصل إلي 20 عاماً وفقاً لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 وتعديلاتها.

وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات متوسطي الدخل، قالت مي عبد الحميد: يجب أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون المتقدم من متوسطي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 108 آلاف جنيه سنوياً للأسرة 'بما يُعادل 9 آلاف جنيه شهرياً' وعن 84 ألف جنيه سنوياً للأعزب 'بما يُعادل 7000 جنيه شهرياً'، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة 'الزوج / الزوجة / الأولاد القصر' قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدي الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول علي وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، أو استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما.

وأضافت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه يتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي لكل دور، وفي حالة زيادة عدد الحاجزين من ذوي الاحتياجات الخاصة عن نسبة 5% من عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقاً للترتيب التالي، المتزوج ويعول 'شاملاً: الأرمل/ة ويعول - المطلق/ة ويعول' والأولوية للأصغر سناً وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً، وفي حالة زيادة عدد الحاجزين غير متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة عن عدد الوحدات السكنية المتاحة بعد خصم الوحدات السكنية المُخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة بالمُدن المعلن عنها يتم عمل قرعة إلكترونية عشوائية لترتيب الحاجزين.

وقالت مي عبد الحميد: لمزيد من التفاصيل والاستفسارات، يرجي متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري علي موقع الفيسبوك من خلال الرابط التالي 'http: //www.facebook.com/shmffeg'، والصفحة الرسمية علي موقع يوتيوب من خلال الرابط التالي 'https: //www.youtube.com/shmffeg'، وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق 'www.shmff.gov.eg'، أو من خلال الاتصال علي الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق علي أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة 9 صباحاً: 9 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن / مديريات الإسكان.

التعليقات
أضف تعليق